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내 집마련 하늘의 별따기보다 어렵습니다. 부동산 담보대출 이자도 또 오르고 있습니다. 23년도 한시적으로 정부에서 최저 4% 고정금리로 한도 최대 5억까지 빌려준다고 합니다. 2달밖에 안 남은 상황이고 언제 소진될지 모릅니다. 지금 빨리 신청하시기 바랍니다.
특례보금자리론 신청방법
한국주택금융공사 발표에 따르면 지난 9월 말 기준 유효신청금액은 40조 7,000억 원 건수는 16만 7,767건으로 8개월 만에 공급목표액의 39조 6,000억 원을 조기에 달성했다고 합니다.
금융당국에서는 특례보금자리론 판매 속도를 줄이기 위해 8월에 처음 금리를 올린 바 있으나 집값이 상승하면서 수요는 줄어들지 않고 있어 10월 27일부터 주택가격을 6억 원 이하로 조정했습니다. 하지만 여전히 인기가 있어 또 어떤 식으로 조건을 까다롭게 변경할지 모르니 지금이라도 빨리 신청하시기 바랍니다.
특례보금자리 신청방법은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 모바일에서 스마트주택금융앱을 다운로드하여 신청하시면 됩니다.
온라인 신청에 어려움을 겪는 만 50세 이상인 분 또는 청각장애인의 경우 원격신청지원 서비스를 한국주택금융공사에서 제공하고 있으니 신청하셔서 도움을 받으시기 바랍니다.
혹시 대출자금이 급하게 필요하거나 온라인 접수가 어려운 분들은 아래 은행 영업점에서 아낌 e 금리와 동일한 조건으로 신청할 수 있으니 참고해 주시기 바랍니다.
| 아낌e 신청 가능한 은행 | 전화번호 |
| 기업은행 | 1588-2588 ,1566-2566 / 700번 |
| 농협 | 1522-3000 , 1662-3000 |
| 우리은행 | 1588-5000 |
| 하나은행 | 1599-1111 |
| 신한은행 | 1577-8000 |
| sc제일은행 | 1588-1599 / 222번 |
특례보금자리론 신청자격
| 신청자격 | ● 민법상 성년 ● 대한민국 국민(재외국민, 외국국정도포 포함) ● 한국신용정보원 신용정보관리 규약에 연체또는 부도 신용회복지원 신청 및 등록정보가 남아 있으면 불가 ● CB(금융시장에서 돈을 빌리고자 하는 사람을 파악하는 정보) 점수가 271점 이상 |
| 대출요건 | ● 6억원 이하 공부상 주택 (23년 9월 27일 변경) ● 본건 담보주택 제외하고 무주택 또는 1주택 ● 부부합산 연소득 1억원 이하(23년 9월 27일 변경) ● 배우자 소득 증빙 필수(23년 9월 27일 변경) ● LTV 최대 70% ~ DTI 최대 60% |
| 상품구조 | ● 대출한도 최대 5억원 ● 대출만기 : 10,15,20,30,40,50년 (만기 40,50년은 특정조건을 충족해야함) ● 원리금 균등, 원금 균등, 체증식분할상환 |
특례보금자리론 금리
대출금리는 현재 4.25% ~ 4.55%이며 금리우대 조건이 잘 되어 있어서 최저 4% 까지도 가능할 거라고 보입니다. 우대금리 조건은 다음과 같습니다.
- 저소득청년 0.1%
- 신혼가구 0.2%
- 사회적 배려층(한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 항목별 최대 2가지 선택하여 중복적용가능) 0.4%
- 녹색건축물 0.1%
- 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리 0.2%
- 위에 조건은 최대 0.8% 한도로 중복적용 가능
⭕ 투기지역 담보물은 0.1% 가산금리가 적용되며 중도상환 수수료는 없습니다.
특례보금자리론 추천대상
⭕ 특례보금자리론 상품은 3가지로 구분됩니다.
1. 특례 U-보금자리론 : 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론
2. 특례 아낌 e보금자리론 : 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자로 처리하여 u-보금자리론보다 0.1% 금리가 저렴
3. 특례 t-보금자리론 : 은행에 방문하여 직접 신청하는 것으로 u-보금자리론보다 0.1% 금리가 저렴
보금자리론은 주택 구입용도와 전세자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하고 대출받은 날로부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되기 때문에 금리변동의 위험을 피하고자 하는 사람들에게 적합한 상품입니다.
